Locataires : comment bien préparer son état des lieux d’entrée ?

Sommaire 

1. Qu’est-ce qu’un état des lieux d’entrée ?

2. Nos 7 conseils pour bien préparer son état des lieux d’entrée

3. Le plus Constatimmo

1. Qu’est-ce qu’un état des lieux d’entrée ?

Un état des lieux est une constatation de l’état du logement et des équipements, pièce par pièce, sous forme de rapport écrit signé par le bailleur et le locataire. C’est un document obligatoire ayant pour but de protéger le locataire comme le bailleur.

L’état des lieux d’entrée sert à établir l’état du logement lors de l’installation du locataire.

Alors que l’état des lieux de sortie sert à mettre en avant d’éventuelles différences ou dégradations par rapport à l’état des lieux d’entrée. Il sera à réaliser lorsque le locataire quittera le logement et donnera également lieu à un rapport écrit.

Cette vérification lors de l’état des lieux de sortie permet de s’assurer que le locataire à conserver le logement dans le même état qu’à son installation pour ses obligations de réparations et d’entretien.

En cas de différend, la comparaison entre le rapport d’état des lieux d’entrée et de sortie permettra de déterminer la part de responsabilité de chaque partie.

2. Nos 7 conseils pour bien préparer son état des lieux d’entrée

Afin de réussir votre état des lieux d’entrée dans les meilleures conditions possibles, nous mettons à votre disposition nos meilleurs conseils.

• Les équipements

Il faut s’assurer que tous les équipements ont été dûment constatés et testés durant l’état des lieux.

• Les dégradations

Vérifier que toutes les altérations et/ou dégradations ont bien été mentionnées dans le rapport.

• Les compteurs

Faire bien attention à ce que tous les compteurs ont été relevés.

• Les clés, badges et/ou émetteurs

Prendre le temps de compter et tester toutes les clés, badges et/ou émetteurs.

• La prise de photos

Veiller à s’assurer que 100% des défauts constatés (dégradations) ont été pris en photo.

• Signer l’état des lieux

Attention, il faut penser à relire attentivement le rapport d’état des lieux d’entrée avant toute signature. Précisément au fait que l’état des lieux soit conforme et que tous les défauts constatés sont notés.

• Après l’état des lieux d’entrée

Suite à cet état des lieux d’entrée, il faut contrôler le bon fonctionnement des équipements qui n’ont pas pu être vérifiés, comme les prises, les appareils électroménagers, les chaudières…

Si jamais il y a un dysfonctionnement sur un de ces appareils, il faut impérativement en informer votre agence sous 10 jours.

3. Le plus Constatimmo

Avec Constatimmo, vous êtes assurés d’être alertés de tout risque sécuritaire constaté lors de l’état des lieux d’entrée dans un constat regroupant :

• Etats des annexes
• Le descriptif complet des extérieurs pour les villas
• Des photographies (compteurs, dégradations, cuisine équipée…)
• Et plus encore…