Locataires : comment bien préparer son état des lieux de sortie ?

Sommaire 

1. Etat des lieux de sortie : son utilité

2. Astuces et conseils

3. Le plus Constatimmo

1. Etat des lieux de sortie : son utilité

Similaire à l’état des lieux d’entrée, le rapport de sortie justifie les responsabilités de chacun en cas de litiges. Il permet de s’assurer que le locataire s’est assuré de ses obligations d’entretien et de réparations des dégradations causés par lui-même ou un tiers invité dans son logement.

Associé au rapport d’état des lieux d’entrée, il donne lieu à une comparaison de l’état du bien entre l’entrée et la sortie afin de prendre en compte les différents dommages constatés dans le logement.

2. Astuces et conseils

Afin de réussir votre état des lieux de sortie, il est indispensable de rendre le bien dans le même état qu’à votre emménagement.

Pour cela, commencez par inspecter l’état général de votre bien. Ce qui passe par l’état de la peinture, l’électricité, les meubles, la plomberie… Cette inspection du sol au plafond vous permettra de tout vérifier minutieusement :

• Nettoyage/entretien

Nettoyer le logement entièrement, WC inclut avec le détartrage des appareils sanitaires.

Entretenir l’extérieur, s’il y en a un.

• Les clés

Il est nécessaire de rendre le même nombre et le même détail de clés qu’initialement remises à l’entrée.

• Joints d’étanchéité

Entretenez (réfection) les joints d’étanchéité (silicone…) des appareils sanitaires et autres éléments.

• Peinture

Les murs et les plafonds doivent être en bon état d’entretien. La peinture des murs est dans une couleur neutre.

• Trous de cheville

Rebouchez soigneusement les trous de cheville sur les murs et plafonds (rebouchage, masticage, ponçage).

Attention : les trous de cheville doivent être en nombre raisonnable au regard de la surface concernée.

• Entretien des appareils à gaz, climatisation, certificat de ramonage

Lors de l’état des lieux de sortie, pensez à remettre vos documents justifiant l’entretien.

• Refixation

Tous les éléments (prises électriques, poignées de portes…) doivent être refixés.

• Réparation de la plomberie

Pensez à réparer toutes les fuites : robinetteries, appareils sanitaires, chasse d’eau WC, siphon d’appareils sanitaires…

3. Le plus Constatimmo

Constatimmo réalise vos états de lieux de sortie avec la garantie d’une constat détaillé et précis :

• Relevé des compteurs individuels de consommation
• Identification des clés
• Description précise des pièces et des éléments constituant le bien
• Et plus encore….