Saint-Etienne, un marché locatif dynamique grâce aux étudiants.

La quatorzième ville de France va rentrer dans le cercle des métropoles de France à partir du 1er janvier 2017 au même titre que Nantes ou Nice. Avec des prix immobiliers abordables et une vie étudiante très active, Saint-Etienne est une ville bien connectée aux autres métropoles telle que celle de Lyon.

Autrefois considérée comme une ville vieillissante, Saint-Etienne a su se revaloriser en devenant un lieu réputé du design. D’ailleurs, la ville fait partie des sites de l’UNESCO à ce titre depuis 2010.

Sur le marché immobilier de la transaction, un appartement se négocie pour un prix moyen de 1034 € du m² et une maison pour 1503 € m². Saint-Etienne est une ville agréable à vivre. Selon le dernier palmarès des villes les plus agréables 2015-2016, « Sainté » comme l’appelle les stéphanois est une valeur sûre.

En terme de secteurs, deux quartiers sont à privilégier.

Le premier est le secteur Foch. Situé au nord de la ville, il plaît parce que c’est un quartier calme malgré une activité commerçante. En somme, il possède les avantages de la ville sans forcément être dans l’agitation citadine. Dans ce quartier, un appartement se négocie entre 1200 et 1550 € du m².

C’est un secteur qui dispose également de nombreux pôles d’activités tels que, par exemple, une école d’ingénieurs télécom ou l’école supérieure d’art et design. C’est un quartier situé à dix minutes du centre-ville et du tramway.

Le deuxième secteur est le centre ville. Même si les rues y sont étroites, c’est en centre ville que se concentrent les beaux biens dans l’ancien. Il est vrai que ce n’est pas facile d’y circuler mais avec son activité et son dynamisme, c’est un quartier dans lequel on peut investir.

Grâce aux nombreuses écoles, telles que les écoles d’ingénieur, l’école des mines, la faculté de droit, l’école supérieure d’art et design,  dans lesquels les étudiants peuvent se former, Saint-Etienne accélère le dynamisme de son marché locatif. Depuis 2013-2014, la ville a gagné plus de 15% d’étudiants. Chaque année, la ville organise un événement qui s’appelle « Sainté accueille ses étudiants ». A travers des découvertes culturelles, tournois sportifs ou soirées,  Il permet de dynamiser l’image de la ville auprès des étudiants. Autre atout, la mairie a mis en place le « sainté-pass » qui permet aux jeunes de 16 à 25 ans de bénéficier de bons plans et réductions à différents événements.

Alors, si vous souhaitez réaliser un placement immobilier en investissement locatif, avec tous ces avantages, Saint-Etienne doit faire partie des villes à envisager.

Une fois votre investissement locatif réalisé et ce, quelque soit la ville, nous vous accompagnons dans la réalisation de vos états des lieux.